- Woonoppervlakte
- Circa 107 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 120 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1984
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
Bieden vanaf € 359.000,- K.K.
In het noordelijke deel van Alphen aan den Rijn is gelegen in de kindvriendelijke Ambachtenbuurt, de Marketentster 317.
De woning beschikt over maar liefst 3 slaapkamers, 2 badkamers waarvan een op de eerste verdieping extra vergroot is door de huidige eigenaar.
De ruime woonkamer aan de tuinzijde heeft toegang tot een open keuken. De keuken heeft uitzicht op de voorkant en het hofje waar de woning aan gelegen is.
De gemoedelijke woonomgeving in combinatie met de gunstige ligging binnen Alphen aan den Rijn voor een fijn (t)huis. Heeft u opgroeiende kinderen? De basisschool bevindt zich samen met een groot speelveld op een steenworp afstand van de woning.
De hoogtepunten:
• Een ruime woonkamer (tuinzijde) met aansluitend een open keuken
• 3 ruim bemeten slaapkamers
• Een compleet uitgevoerde badkamer met groot bad en vrijstaande douche (1e verdieping) en een kleine badkamer op zolder
• Een ruime achtertuin op het oosten met een stenen berging
• De woning beschikt over maar liefst 20 zonnepanelen
De woonomgeving
kenmerkt zich door de ruimtelijke opzet met veel groen. Zo zijn er in de directe omgeving verschillende speelvelden en op slechts enkele minuten lopen het Weteringpark met o.m. de waterspeelplaats. Voor de dagelijkse boodschappen bezoekt u met enkele minuten het winkelcentrum De Herenhof, hier vindt u naast supermarkten ook (vers)winkels en drogisterijen. De bereikbaarheid is tevens bijzonder fijn: zo bevindt zich op loopafstand van de woning een bushalte met directe verbindingen met Amsterdam Schiphol, het centrum van Alphen aan den Rijn en het station van Alphen. Vanaf hier zijn eigenlijk alle grote steden makkelijk te bereiken. Ook met de auto bent u snel in alle grote steden van de Randstad dankzij de verbindingswegen N11 en N207.
De indeling is als volgt:
De begane grond
Middels de eigen voortuin bereikt u de voordeur van de woning. U stapt binnen in een ruime entreehal met hier de mogelijkheid tot garderobe en toegang tot de meterkast. Verder is er vanuit de hal toegang tot de woonkamer, het toilet met een fonteintje en de trap naar boven.
Middels een tussendeur bereikt u de tuingerichte woonkamer. Dankzij de fijne lengte- en breedte maten zijn er veel mogelijkheden bij het indelen van de woonkamer. Zo is er voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde een grote raampartij met zicht op de tuin, hier ook een loopdeur met glas om de tuin te bereiken. Verder is er in de woonkamer een praktische trapkast aanwezig. Aansluitend aan de woonkamer is de open keuken gesitueerd.
De keuken:
Aan de voorzijde van de woning de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met de spoelbak en het kookgedeelte (gas) De keuken is voorzien van de nodige keuken apparatuur. Aan de voorzijde een flinke raampartij wat zorgt voor een fijne lichtinval.
De 1e verdieping:
Middels de trapopgang in de hal bereikt u de 1e verdieping van de woning. Op deze verdieping zijn er 2 slaapkamers (aan de voorzijde) en de compleet uitgevoerde badkamer aan de achterzijde (voormalig 1 slaapkamer en de badkamer). Ook kunt u naar de 2e verdieping middels een vaste trapopgang.
De 2e verdieping:
Middels de trapopgang bereikt u de 2e verdieping van de woning. Op de overloop treft u de opstelplaats van de CV-ketel en de hetelucht opstelling, maar ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder heeft u toegang tot 1 (slaap)kamer welke geschikt is voor extra bewoning in huis of een kind die nog wat langer thuis wil/moet wonen. Deze slaapkamer is voorzien een keuken, badkamer met een toilet (Sanibroeur) en 2 nieuwe kunststof Velux dakramen.
De tuin:
De woning beschikt over een heerlijk ruime achtertuin, daarbij is de tuin onderhoudsvriendelijk dankzij de bestrating. De tuin is gesitueerd op het Oosten. Aan de achterzijde de ca. 8 m² grote stenen (fietsen)berging, ook te bereiken via het achterom.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Verder: Er komt een asbest clausule in de koopakte omdat het dak van de schuur asbesthoudende stoffen bevat.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 359.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- Direct
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1984
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
- Keurmerken
- Energie prestatie advies
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 107 m²
- Perceeloppervlakte
- 120 m²
- Inhoud
- 349 m³
- Externe bergruimte
- 6 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers (1 toilet)
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, douche, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, zonnepanelen, glasvezelkabel, dakraam
Energie
- Energielabel
- B
- Energielabel registratie
- 25-03-2024
- Isolatie
- Dakisolatie, vloerisolatie
- Verwarming
- Heteluchtverwarming, solar collectors, elektrische verwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Gas, uit 2016, eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk, nabij winkelcentrum, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
- Tuin
- Achtertuin
- Afmetingen achtertuin
- 50.5 m² (10 meter diep en 5.05 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Energieverbruik in Alphen Aan Den Rijn
Energielabel deze woning
Energielabel B
Publicatie energielabel: 25-03-2024
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Alphen Aan Den Rijn)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Alphen Aan Den Rijn)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG
3,69% - VennHypotheek - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG
3,87% - AttensHypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG
3,89% - AttensHypotheek - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.68% met NHG) is gecontroleerd op 03-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
BAGviewer_Marketentster 317, Alphen aan den Rijn
BodemloketRapport (49)
Eigendomsinformatie - Oudshoorn B 3622
Kadastrale kaart - Oudshoorn B 3622
Leveringsakt e Afschrift openbaar register - Hyp4 dl 6975 nr 16 reeks S-GRAVENHAGE
Marketentster 317 _ bodemloketRapport (49)
NL.IMRO.0484.01alphenstad-VA03 (6)
ODMH_Rapport_20240327_133522
Roerende zakenlijst_Marketentster_2024-03-27_105726
Vragenlijst Marketentster_2024-03-27_104418
WOZ-Waardeloket - Marketentster 317, Alphen aan den Rijn
Energielabel Marketentster 317, Alphen aan den Rijn
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Alphen Aan Den Rijn
Cijfers voor postcodegebied 2401
- Totaal aantal inwoners
- 114182 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Alphen Aan Den Rijn
Cijfers voor postcodegebied 2401
- tot 15 jaar
- 17%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 25%
- 45 tot 65 jaar
- 29%
- 65 en ouder
- 18%
Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn
Cijfers voor postcodegebied 2401
- Eenpersoons zonder kinderen
- 33%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 31%
- Huishoudens zonder kinderen
- 64%
Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn
Cijfers voor postcodegebied 2401
- Huishoudens met één kind
- 7%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 30%
- Huishoudens met kinderen
- 37%
Woningen in Alphen Aan Den Rijn
Cijfers voor postcodegebied 2401
- Woningen voor 1945
- 3%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 33%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 26%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 31%
Woningen in Alphen Aan Den Rijn
Cijfers voor postcodegebied 2401
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 1%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 6%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Alphen Aan Den Rijn
Cijfers voor postcodegebied 2401
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 252.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- Niet beschikbaar
Overige in Alphen Aan Den Rijn
Cijfers voor postcodegebied 2401
- Adressen per km²
- 1939
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%
Korte feiten over Alphen Aan Den Rijn
Alphen aan den Rijn is een gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, gelegen aan de Oude Rijn en de Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. De gemeente telt 112.913 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 132,50 km², waarvan 126,23 km² land en 6,27 km² water (31 januari 2022, Bron: CBS). Per 1 januari 2014, na de toevoeging van Boskoop en Rijnwoude, telt de gemeente meer dan 100.000 inwoners, waarmee ze tot de dertig grootste gemeenten van Nederland behoort. De gemeente bestaat uit de kernen Aarlanderveen, Alphen aan den Rijn, Benthuizen, Boskoop, Hazerswoude-Dorp, Hazerswoude-Rijndijk, Koudekerk aan den Rijn en Zwammerdam en de buurtschap Groenendijk.
Makelaardij Wolvers
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Speenkruid 24
2408 LL, Alphen aan den Rijn
06 147 792 92 info@makelaardijwolvers.nl www.makelaardijwolvers.nlContact opnemen
Nieuwste reviews
-
Rosa de Boon
Monique heeft ons heel goed begeleid bij het aankopen van een nieuw huis. Ze heeft ons bij bezichtigingen goed geadviseerd en succesvol voor...
-
Koningsmantel 18
Monique is een top mens. Communicatie is zeker meer dan een 10 waard. Ze reageert snel en altijd. Ook is ze niet bang om eerlijk tegen je te...
-
Koningsmantel 18
Monique is een ontzettend fijn persoon om als aankoopmakelaar te hebben. Ze reageert snel en schakelt ook ontzettend snel voor ons. Ik zou M...