Woonoppervlakte
Circa 107 m²
Perceeloppervlakte
Circa 120 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1984
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Marketentster 317

2401 JW, Alphen Aan Den Rijn (Zuid-Holland)

Ruime eengezinswoning in de geliefde Ambachtenbuurt in Alphen aan den Rijn.

Bieden vanaf € 359.000,- K.K.

In het noordelijke deel van Alphen aan den Rijn is gelegen in de kindvriendelijke Ambachtenbuurt, de Marketentster 317.
De woning beschikt over maar liefst 3 slaapkamers, 2 badkamers waarvan een op de eerste verdieping extra vergroot is door de huidige eigenaar.
De ruime woonkamer aan de tuinzijde heeft toegang tot een open keuken. De keuken heeft uitzicht op de voorkant en het hofje waar de woning aan gelegen is.
De gemoedelijke woonomgeving in combinatie met de gunstige ligging binnen Alphen aan den Rijn voor een fijn (t)huis. Heeft u opgroeiende kinderen? De basisschool bevindt zich samen met een groot speelveld op een steenworp afstand van de woning.

De hoogtepunten:
• Een ruime woonkamer (tuinzijde) met aansluitend een open keuken
• 3 ruim bemeten slaapkamers
• Een compleet uitgevoerde badkamer met groot bad en vrijstaande douche (1e verdieping) en een kleine badkamer op zolder
• Een ruime achtertuin op het oosten met een stenen berging
• De woning beschikt over maar liefst 20 zonnepanelen

De woonomgeving
kenmerkt zich door de ruimtelijke opzet met veel groen. Zo zijn er in de directe omgeving verschillende speelvelden en op slechts enkele minuten lopen het Weteringpark met o.m. de waterspeelplaats. Voor de dagelijkse boodschappen bezoekt u met enkele minuten het winkelcentrum De Herenhof, hier vindt u naast supermarkten ook (vers)winkels en drogisterijen. De bereikbaarheid is tevens bijzonder fijn: zo bevindt zich op loopafstand van de woning een bushalte met directe verbindingen met Amsterdam Schiphol, het centrum van Alphen aan den Rijn en het station van Alphen. Vanaf hier zijn eigenlijk alle grote steden makkelijk te bereiken. Ook met de auto bent u snel in alle grote steden van de Randstad dankzij de verbindingswegen N11 en N207.

De indeling is als volgt:
De begane grond
Middels de eigen voortuin bereikt u de voordeur van de woning. U stapt binnen in een ruime entreehal met hier de mogelijkheid tot garderobe en toegang tot de meterkast. Verder is er vanuit de hal toegang tot de woonkamer, het toilet met een fonteintje en de trap naar boven.
Middels een tussendeur bereikt u de tuingerichte woonkamer. Dankzij de fijne lengte- en breedte maten zijn er veel mogelijkheden bij het indelen van de woonkamer. Zo is er voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde een grote raampartij met zicht op de tuin, hier ook een loopdeur met glas om de tuin te bereiken. Verder is er in de woonkamer een praktische trapkast aanwezig. Aansluitend aan de woonkamer is de open keuken gesitueerd.

De keuken:
Aan de voorzijde van de woning de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met de spoelbak en het kookgedeelte (gas) De keuken is voorzien van de nodige keuken apparatuur. Aan de voorzijde een flinke raampartij wat zorgt voor een fijne lichtinval.

De 1e verdieping:
Middels de trapopgang in de hal bereikt u de 1e verdieping van de woning. Op deze verdieping zijn er 2 slaapkamers (aan de voorzijde) en de compleet uitgevoerde badkamer aan de achterzijde (voormalig 1 slaapkamer en de badkamer). Ook kunt u naar de 2e verdieping middels een vaste trapopgang.

De 2e verdieping:
Middels de trapopgang bereikt u de 2e verdieping van de woning. Op de overloop treft u de opstelplaats van de CV-ketel en de hetelucht opstelling, maar ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder heeft u toegang tot 1 (slaap)kamer welke geschikt is voor extra bewoning in huis of een kind die nog wat langer thuis wil/moet wonen. Deze slaapkamer is voorzien een keuken, badkamer met een toilet (Sanibroeur) en 2 nieuwe kunststof Velux dakramen.

De tuin:
De woning beschikt over een heerlijk ruime achtertuin, daarbij is de tuin onderhoudsvriendelijk dankzij de bestrating. De tuin is gesitueerd op het Oosten. Aan de achterzijde de ca. 8 m² grote stenen (fietsen)berging, ook te bereiken via het achterom.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Verder: Er komt een asbest clausule in de koopakte omdat het dak van de schuur asbesthoudende stoffen bevat.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
Direct

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie prestatie advies

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
349 m³
Externe bergruimte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, zonnepanelen, glasvezelkabel, dakraam

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
25-03-2024
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming, solar collectors, elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas, uit 2016, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, nabij winkelcentrum, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
50.5 m² (10 meter diep en 5.05 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Alphen Aan Den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 25-03-2024

Stroomverbruik per jaar

2990 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Alphen Aan Den Rijn)

Gasverbruik per jaar

1060 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Alphen Aan Den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.68% met NHG) is gecontroleerd op 03-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

BAGviewer_Marketentster 317, Alphen aan den Rijn

BodemloketRapport (49)

Eigendomsinformatie - Oudshoorn B 3622

Kadastrale kaart - Oudshoorn B 3622

Leveringsakt e Afschrift openbaar register - Hyp4 dl 6975 nr 16 reeks S-GRAVENHAGE

Marketentster 317 _ bodemloketRapport (49)

NL.IMRO.0484.01alphenstad-VA03 (6)

ODMH_Rapport_20240327_133522

Roerende zakenlijst_Marketentster_2024-03-27_105726

Vragenlijst Marketentster_2024-03-27_104418

WOZ-Waardeloket - Marketentster 317, Alphen aan den Rijn

Energielabel Marketentster 317, Alphen aan den Rijn

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2401

Totaal aantal inwoners
114182 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2401

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2401

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
64%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2401

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
30%
Huishoudens met kinderen
37%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2401

Woningen voor 1945
3%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
33%
Woningen tussen 1975 en 1985
26%
Woningen tussen 1985 en 1995
31%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2401

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2401

Gemiddelde WOZ waarde
€ 252.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2401

Adressen per km²
1939
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 2401 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen Aan Den Rijn

Alphen aan den Rijn is een gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, gelegen aan de Oude Rijn en de Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. De gemeente telt 112.913 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 132,50 km², waarvan 126,23 km² land en 6,27 km² water (31 januari 2022, Bron: CBS). Per 1 januari 2014, na de toevoeging van Boskoop en Rijnwoude, telt de gemeente meer dan 100.000 inwoners, waarmee ze tot de dertig grootste gemeenten van Nederland behoort. De gemeente bestaat uit de kernen Aarlanderveen, Alphen aan den Rijn, Benthuizen, Boskoop, Hazerswoude-Dorp, Hazerswoude-Rijndijk, Koudekerk aan den Rijn en Zwammerdam en de buurtschap Groenendijk.

Makelaardij Wolvers

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Speenkruid 24

2408 LL, Alphen aan den Rijn

06 147 792 92 info@makelaardijwolvers.nl www.makelaardijwolvers.nl
Reviews Makelaardij Wolvers

Marketentster 317, Alphen Aan Den Rijn

€ 359.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.